¿NO LE PAGA SU INQUILINO?

RECUPERE SU VIVIENDA O LOCAL EN MALLORCA, IBIZA O FORMENTERA

En 48 horas interponemos la demanda en los Juzgados.

Precio cerrado: 675 € + iva. Incluye abogado y procurador. Y puede salirle gratis si el inquilino es condenado en costas y las paga.

CUANDO ANTES COMIENCE LOS TRÁMITES ANTES RECUPERARÁ LA VIVIENDA O LOCAL DE SU PROPIEDAD...

Llame al 971 19 43 44 (de lunes a jueves 09:30 a 18:00 y viernes de 09:30 a 13:30) o póngase en CONTACTOmail con nosotros. Le informaremos de todos los trámites y en 48 horas su demanda de desahucio puede entrar en el Juzgado.

No importa si usted no reside en la isla: nos encargamos de todos los trámites.



PREGUNTAS CON RESPUESTA SOBRE EL DESAHUCIO EXPRESS

⇒ ¿Con cuantos impagos puede ser iniciado un procedimiento de desahucio?
Basta con que esté pendiente el pago de una mensualidad para poder plantear una demanda de desahucio.

⇒ ¿Se enviará un requerimiento al inquilino antes de pedirlo?
No es requisito imprescindible que sea cursado un requerimiento; puede ser presentada la demanda sin haberle instado previamente por escrito a pagar la deuda.

⇒ ¿Es aconsejable enviar un requerimiento previo a la demanda?
Sólo si se piensa que los inquilinos son solventes y quieren continuar con el arrendamiento; de lo contrario puede ser una pérdida de tiempo.

⇒ ¿Se debe contratar a un Abogado para los desahucios?
Siempre que la renta anual o la deuda supere los 2.000 € es requisito imprescindible que la demanda correspondiente vaya firmada por abogado y procurador.

⇒ ¿Se puede dar de baja la luz, gas y cambiar la cerradura en el momento que los inquilinos dejan de pagar?
¡No! Podría implicar una denuncia por coacciones. De hecho, siempre es recomendable que los contratos de suministros estén a nombre de los inquilinos, porque si desatienden el pago sean ellos los únicos responsables.

⇒ ¿Es muy costoso un proceso de desahucio?
En Cerdà-Advocats ofrecemos un precio cerrado de 675 €, que incluye abogado y procurador (+ iva). Un precio muy ajustado y con la garantía que ofrece Cerdà-Advocats.

⇒ ¿Esta oferta es para cualquier localidad de Mallorca, Ibiza o Formentera?
Efectivamente. Nosotros interpondremos la demanda en el Juzgado que corresponda.

⇒ ¿Además del abogado en qué gastos se suele incurrir?
En principio, sólo el poder notarial para pleitos (50 o 60 euros); pero puede evitarse otrogando el poder directamente en el Juzgado. Y el cerrajero, si es necesario entrar en la vivienda forzando la puerta.
Si el propietario o el demandante son una sociedad, habrá que liquidar la tasa judicial; algo más de 150€, dependiendo del importe de la renta anual.

⇒ ¿Cuánto dura un desahucio? Cuando se sabe la fecha del juicio y la del desalojo?
En aproximadamente 20 días o un mes es dictado el decreto por el que se admite a trámite la demanda. En este decreto se da 10 días al inquilino para pagar o abandonar la vivienda y se indica el día para el juicio.

⇒ ¿Si son varios propietarios necesario que todos ellos firmen la demanda y comparezcan a Juicio?
En principio basta con que uno de los copropietarios lo haga, pues se presume que la acción de desahucio beneficia a toda la comunidad siendo un mero acto de administración.

⇒ ¿Debe acudir el propietario demandante al Juicio? El juicio podría celebrarse únicamente con el Abogado y el Procurador, pero es recomendable que nos acompañe el propietario, por si la parte contraria comparece y pide su declaración, pues en caso de no estar presente la propiedad podrían admitirse hechos que le fueran perjudiciales. En caso de imposibilidad manifiesta puede interesar la suspensión de la vista.

⇒ ¿Es necesario que acuda la parte demandada?
No es necesario que vayan los demandados, no siendo causa de suspensión su inasistencia, salvo que no hubieran sido citados en legal forma.